Покупка недвижимости – выгодно ли сегодня инвестировать в недвижимость?
Купить недвижимость и сдавать её, получая стабильный доход – это один из самых распространенных способ инвестирования в нашей стране.
Что касается того, стоит ли вкладывать в жилую недвижимость, то жильё по текущим ценам вряд ли принесёт желаемую рентабельность с учётом снижения цен на рынке аренды, а вот коммерческая недвижимость в популярных местах всегда будет востребована с точки зрения дохода от владения.
Сейчас доходность от владения жилой недвижимостью составляет в среднем 4,8 % годовых. Таким образом, чтобы отбить покупку двухкомнатной квартиры стоимостью 38000 $, если сдавать её за 150 $, нужен срок 21 год.
По коммерческой недвижимости из-за большого разброса ставок точно доходность посчитать затруднительно, но простое сравнение ставок и стоимости недвижимости на рынке жилья и на рынке коммерческой недвижимости говорит о том, что доходность на рынке коммерческой недвижимости выше как минимум на 50 %. К примеру, офис стоимостью 40000$, площадью 40 кв.м., может сегодня приносить около 300 $.
